ウーマン

成功率の高い不動産投資とは|一棟買いだと高収入を期待できる

高齢者に役立つ保証制度

紙幣と電卓

家賃債務保証は高齢者が賃貸住宅を借りやすくするために設けられた制度のことです。滞納が発生した場合に財団の支援センターから立て替えてもらうことができます。こうした制度によって大家さんも空き家の悩みが解決されています。

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オーナーに利益もあります

積木

滞納トラブルが起きても、家賃保証をつけておけば安心です。家賃保証会社が立て替えてオーナーに支払ってくれるため、オーナーに不利益はありません。また、督促などの手間もかからず家賃滞納の報告をしておくだけで問題ありません。

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不動産投資で収益をあげる

講義

不動産投資の方法は、1つではありません。様々な投資方法がありますので、まずは勉強をして、それぞれの投資方法のメリットとデメリットを理解する必要があります。短期間で効率的に知識を身につけたいと考えているなら、不動産投資セミナーに参加してみるのが得策です。

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  • 一棟買い不動産投資パーフェクトガイド

    不動産投資なら一棟を選ぶときに役立ちます。初心者でも参考にしやすいよう、専門用語が少なめで解説していますよ。

マンション投資の方法

マンション

丸ごと購入するときの特徴

マンションを一棟丸ごと購入して不動産投資を行う方法は高額投資によって高額収入を期待できる方法となる点が特徴です。マンションを一棟購入すると費用はかかりますが、それに見合うだけの家賃収入を期待できる物件が手に入ります。マンション購入による不動産投資の方法として一部屋だけ購入する方法もあるものの、安く購入できる分だけ家賃収入も少なくなるのは必然でしょう。マンションを一棟丸ごと購入すると最初に大きな出費が生じる代わりに継続的に高い収入を得られるようになります。不動産投資として長期的に見ると利益が大きくなるため、余力のあるうちにできるだけ大きな投資をして将来に備えたいという人にとって優れている方法です。

レバレッジを利かせる工夫

一棟購入をするには巨額の予算が必要ではないかと考えるかもしれません。不動産投資の際には投資ローンを組むことができるため、レバレッジを利かせることができます。ある程度の安定した所得がある場合にはそれに見合った額の借り入れをしてマンションの購入費用に充てられるのです。そのローンを返済してしまえばマンションも自分の所有物になり、その後は一棟購入したマンションからの家賃収入が全て自分の資産になります。大きな収入を得続けられるようにするために最初に借り入れができるのは不動産投資のメリットであり、一棟丸ごと買うための予算がないという人もレバレッジを利かせることが可能です。不動産投資で稼ぐための基本として押さえておきましょう。